北京小户型出租

限购买商住，不限购买住宅，如果首付预算太低的话，LOFT也可以买，未来也可以回老家把LOFT出租掉。

一，商水商电，花不了多少钱，我一个人用水电的话，一个月最多比住宅贵一百，一年1200，50年6万，比起房价啥都不是。

二，LOFT也就是和高档小区一个物业费，但是考虑到LOFT户型小，差不多50平左右就够住了，而且两层的，物业其实只有住宅一半。

三，可以贷款，贷50%，十年，但是总价低，70万的贷款，7500左右，具体看银行。

但是差距应该不会很大，四，商住落户基本上不可能了，除非未来有大变动。

现在事实是，双方外地人就算是住宅也很难落户，如果你们的学历只是本科，就算买住宅也基本上也没有希望，如果是博士以上学历，入一个好的国企，落户希望比较大，但是也有可能落不了户。

五，小产权，这个不是你考虑的问题，50年产权，到时候你也基本上老了，这些事给下一代处理吧。

补充说一些，能买快买，刚需，越迟越后悔。

如果层主不限购，可以考虑老破小（不过老破小环境比较差）。

LOFT，一定要买家具精装型的，因为精装的房子，就算不住出租也是给住家的，毛坯的LOFT，大多邻居是开公司的。