二手房需要交哪些税

契税，房屋维修基金，个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，营业税及附加税费。

首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房。

如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

转载三或制者引用研本文内容请注维明省来源于百科回答买二手房注意事项很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。

中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。

有的标明中介服务费保底低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。

消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。