物权法的案例分析
解析:甲的遗嘱有效,甲在遗嘱中为保姆乙设定了房屋居住权。
按照物权法定原则,物权的种类和内容都是由法律规定的。
法律没有规定房屋的居住权是物权,因此保姆的居住权不产生物权的效力,该权利符合债权的特征,因此是一种债权。
丙继承该房屋的所有权后有权处分该房屋,丙和丁基于有效的房屋买卖合同,并办理了所有权过户登记手续,丁就取得了该房屋的所有权,依据物权优先效力,丁的房屋所有权优于乙的居住权这一债权,丁可以向乙行使原物返还请求权,要求乙搬出该房屋。
由于债权是相对权,没有对抗第三人的效力,所以,乙不能以债权对抗丁的物权,只能搬出。
乙可以另行起诉丙,要求其承担债务不履行的责任。
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